Prix d’appartement (vente)
100 850 CZK/m²
Moyenne ~6 516 918 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Bavory
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives423 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-17 %
Moyenne régionale ~121 439 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
15 450 000 CZK
~47 833 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
423
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -4 · migration +4
Tendance 5 ans
+3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
44.5 %
ressources externes 121 359 858,08 CZK · 286 902,738 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,6 %
- Linda Holcová · 0 sièges46,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1. · 3 sièges40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2. · 3 sièges39,1 %
- KDU-ČSL · 1 sièges15,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,3 %
- ANO32,3 %
- SPOLU31,3 %
- Piráti9,6 %
- STAN7,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bavory
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1.3/ 7
40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2.3/ 7
39,1 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~100 850 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~45 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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