Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Boleradice
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives957 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 436 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 750 000 CZK
~22 917 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
957
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,84 % par an · naturel +2 · migration -10
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
31.2 %
ressources externes 87 491 373,48 CZK · 92 193,228 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,2 %
- NESTRANÍCI PRO BOLERADICE · 7 sièges47 %
- Nezávislí · 5 sièges29,5 %
- KDU-ČSL · 3 sièges23,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- SPOLU32,4 %
- ANO27,1 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Boleradice
- NESTRANÍCI PRO BOLERADICE7/ 15
47 %
- Nezávislí5/ 15
29,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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