Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Borkovany
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives845 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 188 667 CZK
~37 280 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
845
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-1,89 % par an · naturel 0 · migration -16
Tendance 5 ans
+0,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.4 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 1 825 677,27 CZK · 2 202,264 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO39 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,6 %
- SPD8,5 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Borkovany
- STAN6/ 9
69,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
30,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.89 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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