Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Březí
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives1 822 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
181 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 7
Prix de maison (vente)
9 766 333 CZK
~68 243 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 822
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+0,99 % par an · naturel -8 · migration +26
Tendance 5 ans
+10,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.9 %
112 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 10 052 452,36 CZK · 5 463,289 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,6 %
- PRO OBEC · 6 sièges37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 sièges31,7 %
- STAN+NK · 2 sièges15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 sièges15,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (22 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +10.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
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