Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Brumovice
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives1 005 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
5 260 000 CZK
~48 238 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 005
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-1,00 % par an · naturel -7 · migration -3
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.2 %
83 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 6 872 861,06 CZK · 6 907,398 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,9 %
- NEZÁVISLÍ BRUMOVIČTÍ HASIČI · 8 sièges53,5 %
- SOM+NK · 3 sièges19,8 %
- STAN+NK · 2 sièges13,6 %
- SPOLEK BRUMOVICKÝCH VINAŘŮ · 2 sièges13,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO39 %
- SPOLU24,9 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Brumovice
- NEZÁVISLÍ BRUMOVIČTÍ HASIČI8/ 15
53,5 %
- SOM+NK3/ 15
19,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,6 %
- SPOLEK BRUMOVICKÝCH VINAŘŮ2/ 15
13,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (35 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
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