Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dobré Pole
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives445 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 980 000 CZK
~14 900 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
445
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,67 % par an · naturel -2 · migration +5
Tendance 5 ans
-4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.5 %
ressources externes 13 790 855,54 CZK · 30 783,16 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,5 %
- Za hezčí obec · 4 sièges57,5 %
- Pro DePo · 2 sièges26,2 %
- Pro blaho všech · 1 sièges16,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69 %
- ANO40 %
- SPOLU13,6 %
- AUTO10,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti7,2 %
- STAN7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dobré Pole
- Za hezčí obec4/ 7
57,5 %
- Pro DePo2/ 7
26,2 %
- Pro blaho všech1/ 7
16,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Dobré Pole
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