Prix d’appartement (vente)
74 684 CZK/m²
Moyenne ~5 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Hlohovec
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives1 336 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-37 %
Moyenne régionale ~118 064 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
5 653 167 CZK
~43 145 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 336
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-18 pers./an
-1,35 % par an · naturel -5 · migration -13
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.7 %
49 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 2 272 313,91 CZK · 1 724,062 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,7 %
- ODS · 7 sièges42,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 sièges34,1 %
- KDU-ČSL · 3 sièges23,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,6 %
- ANO40,4 %
- SPOLU25,3 %
- STAN8,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,3 %
- AUTO5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hlohovec
- ODS7/ 15
42,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
34,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~74 684 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (17 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
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