Prix d’appartement (vente)
57 500 CZK/m²
Moyenne ~2 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Jevišovka
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée38 annonces actives688 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
38
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 17
Prix de maison (vente)
5 213 000 CZK
~43 920 CZK/m² · échantillon 17
Démographie et contexte local
Habitants
688
Âge moyen 40.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-26 pers./an
-3,78 % par an · naturel -4 · migration -22
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 2 689 647,91 CZK · 4 062,912 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 55,8 %
- ANO44,3 %
- SPOLU18,1 %
- SPD10,1 %
- Stačilo!7,3 %
- STAN6,6 %
- Piráti4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jevišovka
- Sdružení nezávislých kandidátů 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 500 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (38 annonces, 22 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -3.78 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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