Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kurdějov
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives462 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 500 CZK/mois
456 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 5
Prix de maison (vente)
10 370 400 CZK
~80 673 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
462
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -1 · migration +1
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.4 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 1 237 521,97 CZK · 2 678,619 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,6 %
- Sdružení Kurdějovských občanů · 5 sièges45,4 %
- Srdce pro Kurdějov · 1 sièges16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 sièges13,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges12,6 %
- Změna pro Kurdějov · 1 sièges12,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kurdějov
- Sdružení Kurdějovských občanů5/ 9
45,4 %
- Srdce pro Kurdějov1/ 9
16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
12,6 %
- Změna pro Kurdějov1/ 9
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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