Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lanžhot
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives3 637 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 510 400 CZK
~30 796 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
3 637
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-0,33 % par an · naturel -16 · migration +4
Tendance 5 ans
-1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
22 / 38
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
121 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 12 462 461,86 CZK · 3 437,921 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,9 %
- Volba pro Lanžhot · 13 sièges58,4 %
- ČSSD+NK · 4 sièges18,5 %
- NEZ+NK · 2 sièges12,6 %
- KDU-ČSL · 2 sièges10,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68 %
- ANO42,3 %
- SPOLU18,7 %
- SPD9 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Lanžhot
- Volba pro Lanžhot13/ 21
58,4 %
- ČSSD+NK4/ 21
18,5 %
- NEZ+NK2/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (20 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
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