Prix d’appartement (vente)
96 272 CZK/m²
Moyenne ~5 665 800 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Milovice
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée73 annonces actives493 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 600 CZK/mois
303 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
2.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-18 %
Moyenne régionale ~118 053 CZK/m²
Profondeur de l’offre
73
Appart. vente 11 · loc. 4 · maisons 46
Prix de maison (vente)
10 815 625 CZK
~97 821 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
493
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+19 pers./an
+3,85 % par an · naturel -2 · migration +21
Tendance 5 ans
+7,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.1 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.1 %
ressources externes 7 655 929,01 CZK · 14 952,986 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,4 %
- ANO44,1 %
- SPOLU21 %
- STAN8,5 %
- SPD7,4 %
- Piráti7 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Milovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~96 272 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (73 annonces, 26 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +7.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.9 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
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