Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Moravská Nová Ves
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives2 659 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 247 800 CZK
~44 933 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
2 659
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+31 pers./an
+1,17 % par an · naturel +1 · migration +30
Tendance 5 ans
+1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
31 / 30
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.9 %
134 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.1 %
ressources externes 86 302 319,99 CZK · 32 082,647 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,4 %
- TOP 09+NK · 4 sièges20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ · 3 sièges16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou · 2 sièges14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ · 2 sièges13,3 %
- ANO · 2 sièges12,9 %
- KDU-ČSL · 1 sièges10,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO41 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,7 %
- SPD9,1 %
- Piráti7 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Moravská Nová Ves
- TOP 09+NK4/ 15
20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ3/ 15
16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou2/ 15
14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ2/ 15
13,3 %
- ANO2/ 15
12,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
- Volba pro obec1/ 15
6,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (25 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 20 annonces
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