Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Morkůvky
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives529 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 049 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
529
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,95 % par an · naturel 0 · migration -5
Tendance 5 ans
+7,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.8 %
ressources externes 3 067 130,41 CZK · 5 853,302 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 sièges59,1 %
- "Pro Morkůvky" · 4 sièges40,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO35,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti12,1 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Morkůvky
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 9
59,1 %
- "Pro Morkůvky"4/ 9
40,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 14 annonces
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