Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nový Přerov
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives367 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 064 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 990 000 CZK
~38 792 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
367
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,54 % par an · naturel +3 · migration -1
Tendance 5 ans
+13,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.2 %
31 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 2 169 756 CZK · 5 880,098 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,2 %
- NOVÝ SMĚR · 2 sièges33 %
- Vraťme obec občanům · 2 sièges30,4 %
- Moderní obec · 2 sièges24,5 %
- Patrioti ČR+NK · 1 sièges12,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,3 %
- ANO39,6 %
- SPOLU14,2 %
- SPD13 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,7 %
- Stačilo!5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nový Přerov
- NOVÝ SMĚR2/ 7
33 %
- Vraťme obec občanům2/ 7
30,4 %
- Moderní obec2/ 7
24,5 %
- Patrioti ČR+NK1/ 7
12,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +13.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Nový Přerov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
