Prix d’appartement (vente)
69 992 CZK/m²
Moyenne ~2 640 830 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Šakvice
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée27 annonces actives1 574 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-42 %
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
27
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
5 688 141 CZK
~53 333 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 574
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+1,33 % par an · naturel -5 · migration +26
Tendance 5 ans
+5,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.7 %
108 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.2 %
ressources externes 34 512 361,42 CZK · 21 637,844 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~69 992 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (27 annonces, 22 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 23 annonces
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