Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Starovičky
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives957 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
9 140 879 CZK
~45 735 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
957
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+1,04 % par an · naturel -8 · migration +18
Tendance 5 ans
+8,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.2 %
100 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 14 350 365,12 CZK · 14 840,088 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,2 %
- Strana nezávislých · 5 sièges46,1 %
- NÁŠ VENKOV I. · 2 sièges19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC · 1 sièges16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů · 1 sièges14,4 %
- NÁŠ VENKOV II. · 0 sièges4,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,3 %
- ANO36,7 %
- SPD14,3 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,9 %
- Stačilo!6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Starovičky
- Strana nezávislých5/ 9
46,1 %
- NÁŠ VENKOV I.2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC1/ 9
16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů1/ 9
14,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (23 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +8.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 15 annonces
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