Prix d’appartement (vente)
97 162 CZK/m²
Moyenne ~4 065 000 CZK · échantillon 8
Brief investissement · données REALT
Strachotín
District Břeclav · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée34 annonces actives838 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-18 %
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
34
Appart. vente 9 · loc. 0 · maisons 12
Prix de maison (vente)
9 380 000 CZK
~61 842 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
838
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-15 pers./an
-1,79 % par an · naturel -6 · migration -9
Tendance 5 ans
+3,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 5 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.7 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 4 684 482,12 CZK · 5 691,959 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,7 %
- STAN · 3 sièges30,8 %
- Strachotín 2022 · 1 sièges19,4 %
- KSČM · 1 sièges15,8 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 1 sièges13,4 %
- Mladí pro Strachotín 2022 · 1 sièges11,1 %
- Pro Strachotín 2022 · 0 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,5 %
- SPD6,6 %
- AUTO6 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Strachotín
- STAN3/ 7
30,8 %
- Strachotín 20221/ 7
19,4 %
- KSČM1/ 7
15,8 %
- NEZÁVISLÍ 20221/ 7
13,4 %
- Mladí pro Strachotín 20221/ 7
11,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~97 162 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (34 annonces, 18 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -1.79 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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