Prix d’appartement (vente)
35 444 CZK/m²
Moyenne ~2 007 400 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Bukovany
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives691 hab.
Verdict investisseur
Prudence64/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-70 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 745 000 CZK
~55 246 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
691
Âge moyen 46.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,16 % par an · naturel -7 · migration -1
Tendance 5 ans
+0,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.5 %
ressources externes 37 258 067,84 CZK · 54 550,612 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU30,3 %
- AUTO9 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Bukovany
- ODS5/ 9
55,9 %
- KDU-ČSL4/ 9
44,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~35 444 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Âge moyen plus élevé (~46.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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