Prix d’appartement (vente)
66 032 CZK/m²
Moyenne ~4 620 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Čejč
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives1 252 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
6 682 222 CZK
~47 173 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 252
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+0,56 % par an · naturel -3 · migration +10
Tendance 5 ans
+0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.0 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 7 452 357,33 CZK · 5 919,267 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges37 %
- Nezávislí za lepší Čejč · 3 sièges35,2 %
- KDU-ČSL · 3 sièges27,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,7 %
- ANO34 %
- SPOLU29,2 %
- STAN9,7 %
- SPD7,5 %
- AUTO6 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Čejč
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
37 %
- Nezávislí za lepší Čejč3/ 9
35,2 %
- KDU-ČSL3/ 9
27,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~66 032 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
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