Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dambořice
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives1 545 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 353 750 CZK
~47 808 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 545
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+21 pers./an
+1,36 % par an · naturel +6 · migration +15
Tendance 5 ans
+8,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.0 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 5 594 197,16 CZK · 3 572,284 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce · 7 sièges41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol · 5 sièges34,8 %
- KDU-ČSL · 3 sièges23,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22,8 %
- SPD8,2 %
- STAN8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dambořice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce7/ 15
41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol5/ 15
34,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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