Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hýsly
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives410 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
266 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
410
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-1,46 % par an · naturel -1 · migration -5
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 759 821,36 CZK · 1 880,746 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 sièges51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL · 2 sièges29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 sièges19,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,7 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,8 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hýsly
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 7
51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL2/ 7
29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 7
19,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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