Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Louka
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives925 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
925
Âge moyen 45.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,43 % par an · naturel -5 · migration +1
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.1 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 2 427 927,02 CZK · 2 636,186 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,3 %
- ČSSD+NK · 3 sièges25,1 %
- Nezávislí · 3 sièges24,4 %
- KDU-ČSL · 3 sièges22 %
- Sdružení občanů Louky · 2 sièges19,5 %
- SNK Louka · 3 sièges18,4 %
- PRO LOUKU · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO44,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Louka
- ČSSD+NK3/ 15
25,1 %
- Nezávislí3/ 15
24,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22 %
- Sdružení občanů Louky2/ 15
19,5 %
- SNK Louka3/ 15
18,4 %
- PRO LOUKU1/ 15
10 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Louka
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