Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nechvalín
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives342 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données38/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 053 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
342
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,46 % par an · naturel -3 · migration +8
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.1 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.1 %
ressources externes 4 483 058,38 CZK · 12 919,477 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,9 %
- ČSSD · 3 sièges48,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Nechvalín · 2 sièges26,1 %
- KDU-ČSL · 2 sièges25 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67 %
- ANO36,6 %
- SPOLU24,2 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!8,6 %
- STAN3,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nechvalín
- ČSSD3/ 7
48,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Nechvalín2/ 7
26,1 %
- KDU-ČSL2/ 7
25 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Nechvalín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pas encore d'annonces