Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nová Lhota
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives628 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~117 900 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 489 451 CZK
~58 792 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
628
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-18 pers./an
-2,87 % par an · naturel -8 · migration -10
Tendance 5 ans
-4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.5 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.0 %
ressources externes 19 012 004,96 CZK · 31 167,221 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,4 %
- „Strana pro rozvoj obce“ · 5 sièges49,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů č. 1“ · 2 sièges21,5 %
- Společně pro Novou Lhotu · 2 sièges19,9 %
- Mládí vpřed · 0 sièges9,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,4 %
- ANO54,8 %
- SPOLU15,2 %
- SPD7,1 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nová Lhota
- „Strana pro rozvoj obce“5/ 9
49,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů č. 1“2/ 9
21,5 %
- Společně pro Novou Lhotu2/ 9
19,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.87 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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