Prix d’appartement (vente)
49 011 CZK/m²
Moyenne ~4 264 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Prušánky
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée38 annonces actives2 183 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-58 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
38
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
5 376 667 CZK
~40 642 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
2 183
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-0,73 % par an · naturel -16 · migration 0
Tendance 5 ans
-2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 24
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
72 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.8 %
ressources externes 112 798 370,08 CZK · 52 052,778 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,5 %
- Mladí pro Prušánky · 6 sièges40,9 %
- SOM+NK · 5 sièges34,1 %
- NEZÁVISLÍ pro Prušánky · 4 sièges25 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO31 %
- SPOLU25,6 %
- SPD12,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Prušánky
- Mladí pro Prušánky6/ 15
40,9 %
- SOM+NK5/ 15
34,1 %
- NEZÁVISLÍ pro Prušánky4/ 15
25 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~49 011 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (38 annonces, 18 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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