Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Šardice
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives2 152 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 392 600 CZK
~55 815 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 152
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+0,46 % par an · naturel -14 · migration +24
Tendance 5 ans
-1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 26
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.9 %
64 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 10 693 487,69 CZK · 4 946,109 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT · 8 sièges46,6 %
- KSČM · 3 sièges17,2 %
- Pro dědinu · 2 sièges16 %
- KDU-ČSL · 1 sièges8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 sièges8,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 0 sièges7,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!7,2 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Šardice
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT8/ 15
46,6 %
- KSČM3/ 15
17,2 %
- Pro dědinu2/ 15
16 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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