Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Skalka
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives154 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données33/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 500 000 CZK
~20 000 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
154
Âge moyen 48.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,65 % par an · naturel -4 · migration +5
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.7 %
ressources externes 881 900,42 CZK · 5 689,68 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,3 %
- Občané pro Skalku · 4 sièges74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ SKALKY · 1 sièges25,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,5 %
- ANO51,6 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,3 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,2 %
- Piráti2,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Skalka
- Občané pro Skalku4/ 5
74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ SKALKY1/ 5
25,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~48.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Skalka
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