Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stavěšice
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives374 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 615 000 CZK
~12 804 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
374
Âge moyen 45.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+1,07 % par an · naturel -3 · migration +7
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.4 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 981 345,41 CZK · 2 596,152 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,9 %
- STAVĚŠÁCI · 3 sièges45,6 %
- NEZÁVISLÍ za rozvoj obce · 2 sièges26,3 %
- Nezávislí pro rozvoj Stavěšic · 1 sièges16,7 %
- KDU-ČSL · 1 sièges11,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO40,1 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11,8 %
- Stačilo!9,4 %
- STAN7,1 %
- Piráti4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stavěšice
- STAVĚŠÁCI3/ 7
45,6 %
- NEZÁVISLÍ za rozvoj obce2/ 7
26,3 %
- Nezávislí pro rozvoj Stavěšic1/ 7
16,7 %
- KDU-ČSL1/ 7
11,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Stavěšice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 115 m² Stavěšice
Stavěšice · Stavěšice
357 000 Kč
Prodej pozemku 719 m² Stavěšice
Stavěšice · Stavěšice
357 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Stavěšice
Stavěšice · Stavěšice
1 150 000 Kč
Prodej RD ve Stavěšicích o dispozici 2+1, CP 2.690 m², stodola, zahrada
Stavěšice · Stavěšice
4 745 000 Kč
Prodej RD ve Stavěšicích o dispozici 2+1, CP 863 m², stodola
Stavěšice · Stavěšice
2 485 000 Kč