Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Těmice
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives918 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
826 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
918
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-1,53 % par an · naturel 0 · migration -14
Tendance 5 ans
+1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.1 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
24.5 %
ressources externes 66 318 794,34 CZK · 73 361,498 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,3 %
- Jana Fricová · 0 sièges54,8 %
- SPRÁVNÁ VOLBA PRO TĚMICE · 3 sièges38,4 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ PRO TĚMICE · 2 sièges31,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO TĚMICE · 2 sièges22,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,4 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Těmice
- SPRÁVNÁ VOLBA PRO TĚMICE3/ 7
38,4 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ PRO TĚMICE2/ 7
31,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO TĚMICE2/ 7
22,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.53 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Těmice
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