Prix d’appartement (vente)
53 207 CZK/m²
Moyenne ~2 940 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Terezín
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives383 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~118 064 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 619 333 CZK
~44 291 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
383
Âge moyen 45.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+1,04 % par an · naturel -6 · migration +10
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.5 %
ressources externes 10 561 476,25 CZK · 27 290,636 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,7 %
- TEREZÍNŠTÍ KANDIDÁTI · 4 sièges62,3 %
- STAN · 3 sièges44 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO37,1 %
- SPOLU22,1 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO7,5 %
- Piráti5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Terezín
- TEREZÍNŠTÍ KANDIDÁTI4/ 7
62,3 %
- STAN3/ 7
44 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~53 207 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (16 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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