Prix d’appartement (vente)
50 568 CZK/m²
Moyenne ~4 450 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Vnorovy
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives2 914 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 000 CZK/mois
120 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-57 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 8
Prix de maison (vente)
4 739 571 CZK
~36 624 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
2 914
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -15 · migration +15
Tendance 5 ans
-3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 33
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.0 %
90 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 2 724 267,11 CZK · 934,889 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,8 %
- STAN+NK · 6 sièges35,5 %
- KDU-ČSL · 4 sièges28,1 %
- TOP 09+NK · 2 sièges15,6 %
- Nestran. · 2 sièges12,4 %
- ODS · 1 sièges8,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO36,4 %
- SPOLU29 %
- SPD8 %
- STAN7,4 %
- AUTO6 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Vnorovy
- STAN+NK6/ 15
35,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,1 %
- TOP 09+NK2/ 15
15,6 %
- Nestran.2/ 15
12,4 %
- ODS1/ 15
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.5 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~50 568 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
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