Prix d’appartement (vente)
67 067 CZK/m²
Moyenne ~5 998 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Žarošice
District Hodonín · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée26 annonces actives1 117 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-43 %
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
26
Appart. vente 9 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
10 551 136 CZK
~39 567 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 117
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -4 · migration +4
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 4 312 555,42 CZK · 3 860,837 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči · 6 sièges38,8 %
- KDU-ČSL · 5 sièges33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges28,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- SPOLU35,4 %
- ANO27,6 %
- Piráti7,8 %
- STAN7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Žarošice
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči6/ 15
38,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
28,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~67 067 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (26 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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