Prix d’appartement (vente)
70 254 CZK/m²
Moyenne ~5 664 444 CZK · échantillon 9
Brief investissement · données REALT
Bučovice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée45 annonces actives6 891 hab.
Verdict investisseur
Acheter87/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
17 000 CZK/mois
260 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
3.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-41 %
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
45
Appart. vente 12 · loc. 6 · maisons 14
Prix de maison (vente)
9 441 727 CZK
~49 953 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
6 891
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-32 pers./an
-0,46 % par an · naturel -33 · migration +1
Tendance 5 ans
+6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
46 / 79
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.4 %
521 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.1 %
ressources externes 63 763 782,96 CZK · 9 296,367 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,1 %
- KDU-ČSL · 9 sièges54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr · 3 sièges22,8 %
- STAN+NK · 2 sièges13,1 %
- KSČM+NK · 1 sièges10 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU27,6 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bučovice
- KDU-ČSL9/ 15
54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr3/ 15
22,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,1 %
- KSČM+NK1/ 15
10 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~70 254 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (45 annonces, 25 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +6.1 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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