Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ivanovice na Hané
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives2 978 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 492 CZK/mois
310 CZK/m²/mois · échantillon 12
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 0 · loc. 12 · maisons 14
Prix de maison (vente)
6 639 868 CZK
~46 921 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
2 978
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+0,60 % par an · naturel -8 · migration +26
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
32 / 40
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.0 %
183 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.3 %
ressources externes 33 207 340,38 CZK · 11 083,892 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,9 %
- KDU-ČSL · 5 sièges29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice · 4 sièges29 %
- ODS · 3 sièges22,3 %
- STAN+NK · 3 sièges19 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,2 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,1 %
- STAN6,5 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ivanovice na Hané
- KDU-ČSL5/ 15
29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice4/ 15
29 %
- ODS3/ 15
22,3 %
- STAN+NK3/ 15
19 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (30 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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