Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kojátky
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives370 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 226 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 120 750 CZK
~16 071 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
370
Âge moyen 39.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-2,70 % par an · naturel +1 · migration -11
Tendance 5 ans
+16,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.5 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 4 864 314,01 CZK · 13 511,983 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,7 %
- DOMA V KOJÁTKÁCH · 4 sièges60 %
- KOJÁTKY 2022 · 3 sièges40 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD12,4 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,2 %
- STAN3,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kojátky
- DOMA V KOJÁTKÁCH4/ 7
60 %
- KOJÁTKY 20223/ 7
40 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.6 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.70 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Kojátky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
3 300 000 Kč
Prodej pěkného RD v Kojátkách, Šardičkách - po částečné rekon., hospodářské části, dvůr i zahrada
Kojátky · Kojátky
4 500 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky - Vyškov
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
2 890 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Milonice
Kojátky · Kojátky
Prodej pozemku s panoramatickým výhledem, zahrada 345 m²
Kojátky · Kojátky
282 000 Kč
Prostorný rodinný dům v blízkosti Vyškova
Kojátky · Kojátky
7 499 000 Kč