Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kožušice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives110 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
910 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
110
Âge moyen 47.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,82 % par an · naturel +2 · migration 0
Tendance 5 ans
-2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.7 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 1 081 926,3 CZK · 9 660,056 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 86,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice · 5 sièges65,5 %
- PRO KOŽUŠICE · 2 sièges34,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,9 %
- ANO52,5 %
- SPOLU16,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,9 %
- STAN4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kožušice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice5/ 7
65,5 %
- PRO KOŽUŠICE2/ 7
34,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~47.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Kožušice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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