Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Křižanovice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives852 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 417 500 CZK
~16 880 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
852
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-26 pers./an
-3,05 % par an · naturel -3 · migration -23
Tendance 5 ans
+6,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.2 %
ressources externes 12 155 480 CZK · 14 716,077 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Křižanovice 2022 · 7 sièges56,2 %
- SPD+NK · 3 sièges29 %
- Křižanovické ženy · 1 sièges14,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,3 %
- ANO33,8 %
- SPOLU25,9 %
- AUTO11,1 %
- SPD10,2 %
- STAN5,9 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Křižanovice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Křižanovice 20227/ 11
56,2 %
- SPD+NK3/ 11
29 %
- Křižanovické ženy1/ 11
14,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.2 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -3.05 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
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