Prix d’appartement (vente)
114 000 CZK/m²
Moyenne ~4 366 200 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Nemojany
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives875 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
18 000 CZK/mois
353 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
4.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-3 %
Moyenne régionale ~118 070 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 990 000 CZK
~39 107 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
875
Âge moyen 39.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+37 pers./an
+4,23 % par an · naturel +4 · migration +33
Tendance 5 ans
+16,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.5 %
ressources externes 4 127 769,67 CZK · 4 526,063 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- SPOLU32,7 %
- ANO30 %
- STAN8,9 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nemojany
- Nestran.9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.9 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.8 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
Annonces actuelles à Nemojany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu, 127,6 m², Nemojany
Nemojany · Nemojany
4 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 163㎡
Nemojany · Nemojany
75 000 Kč
Pronájem domu rodinný 163 m² pozemek 27,00 m², Nemojany
Nemojany · Nemojany
75 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 212 m², pozemek 2 200 m²
Nemojany · Nemojany
10 990 000 Kč
Prodej pozemku, 16962 m², Nemojany
Nemojany · Nemojany
4 990 000 Kč
Nemojany, Prodej stavebního pozemku 1.251 m², sítě - pozemek
Nemojany · Nemojany
5 518 835 Kč
Pronájem bytu 2+kk 51 m² Vyškov
Nemojany · Nemojany
18 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 233 m², Kyjov
Nemojany · Nemojany
1 096 800 Kč
Prodej bytu 2+kk, 38,3 m², Merklín
Nemojany · Nemojany
4 366 200 Kč
Stavební pozemek Nemojany 674 m²
Nemojany · Nemojany
3 900 000 Kč