Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nesovice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives1 121 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 263 000 CZK
~83 743 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 121
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+0,80 % par an · naturel -4 · migration +13
Tendance 5 ans
+3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 1 039 414,17 CZK · 919,836 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,2 %
- Za všestranný rozvoj obce Nesovice · 3 sièges25,8 %
- KDU-ČSL · 2 sièges22,1 %
- SNK Z NESOVIC · 2 sièges21,9 %
- Pro občany · 1 sièges15,9 %
- Pro lepší budoucnost · 1 sièges14,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,9 %
- SPD10,3 %
- Piráti7 %
- STAN6,7 %
- AUTO6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nesovice
- Za všestranný rozvoj obce Nesovice3/ 9
25,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
22,1 %
- SNK Z NESOVIC2/ 9
21,9 %
- Pro občany1/ 9
15,9 %
- Pro lepší budoucnost1/ 9
14,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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