Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nové Sady
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives102 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 490 000 CZK
~27 920 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
102
Âge moyen 48.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+2,94 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
-5,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.8 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 314 387 CZK · 2 994,162 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 80,5 %
- ANO49,3 %
- SPD17,4 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO10,1 %
- Piráti2,9 %
- STAN2,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nové Sady
- Za obec krásnější7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -5.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~48.4 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Nové Sady
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
