Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Olšany
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives647 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 094 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 399 000 CZK
~48 113 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
647
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,77 % par an · naturel -3 · migration -2
Tendance 5 ans
+7,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.3 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.0 %
ressources externes 23 034 402,82 CZK · 35 879,132 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,6 %
- Pro Olšany · 3 sièges28,4 %
- OLŠANY nejen pro naše děti - sdružení nezávislých kandidátů · 2 sièges27,3 %
- "2018-Sdružení nezávislých kandidátů v Olšanech" · 2 sièges24,4 %
- KDU-ČSL · 2 sièges19,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO28,8 %
- SPOLU26,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Olšany
- Pro Olšany3/ 9
28,4 %
- OLŠANY nejen pro naše děti - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
27,3 %
- "2018-Sdružení nezávislých kandidátů v Olšanech"2/ 9
24,4 %
- KDU-ČSL2/ 9
19,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +7.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Olšany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
