Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podbřežice
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives296 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 095 000 CZK
~48 860 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
296
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+6,08 % par an · naturel +2 · migration +16
Tendance 5 ans
+20,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.0 %
ressources externes 3 143 007,31 CZK · 10 009,577 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,2 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice" · 6 sièges85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi · 1 sièges17 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Podbřežice
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice"6/ 7
85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi1/ 7
17 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +20.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Podbřežice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
