Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rybníček
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives259 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 226 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
10 490 000 CZK
~54 635 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
259
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,70 % par an · naturel +1 · migration +6
Tendance 5 ans
-4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.5 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 672 255 CZK · 2 527,274 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,5 %
- OBJEVTE NAŠI OBEC RYBNÍČEK · 4 sièges51,2 %
- Nový Rybníček · 3 sièges48,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,8 %
- ANO42,6 %
- SPOLU19,8 %
- SPD13,6 %
- AUTO6,8 %
- STAN6,8 %
- Piráti4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rybníček
- OBJEVTE NAŠI OBEC RYBNÍČEK4/ 7
51,2 %
- Nový Rybníček3/ 7
48,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Rybníček
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