Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Topolany
District Vyškov · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives382 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 146 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
382
Âge moyen 39.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel +6 · migration -6
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.4 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 661 699 CZK · 1 732,196 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Topolany · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO37,4 %
- SPOLU16,2 %
- AUTO11,1 %
- SPD9,6 %
- Piráti7,6 %
- STAN6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Topolany
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Topolany7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.8 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Topolany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
