Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Božice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives1 613 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
16 500 CZK/mois
192 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 0 · loc. 3 · maisons 8
Prix de maison (vente)
3 735 000 CZK
~35 506 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 613
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,25 % par an · naturel -5 · migration +1
Tendance 5 ans
+3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.6 %
109 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 8 466 354,45 CZK · 5 261,873 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41 %
- Společné Božice · 10 sièges65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti · 5 sièges34,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,6 %
- STAN8,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Božice
- Společné Božice10/ 15
65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti5/ 15
34,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (23 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 20 annonces
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