Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Břežany
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives806 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
208 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
806
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,12 % par an · naturel -10 · migration +11
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.2 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.5 %
ressources externes 9 157 568,09 CZK · 11 347,668 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,5 %
- PRO BŘEŽANY · 9 sièges93,7 %
- PRO BŘEŽANY II, Bc. Simandlová Jaroslava · 0 sièges36,8 %
- Ing. HANA KUBÍKOVÁ · 0 sièges19,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58,2 %
- ANO56,9 %
- SPOLU12,5 %
- SPD10 %
- STAN6,1 %
- AUTO5,4 %
- Piráti3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Břežany
- PRO BŘEŽANY9/ 9
93,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Břežany
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