Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Černín
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives163 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 550 000 CZK
~25 646 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
163
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+6,13 % par an · naturel +2 · migration +8
Tendance 5 ans
+14,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.2 %
ressources externes 3 945 054,94 CZK · 22 803,786 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,3 %
- ZDENĚK VESELÝ · 1 sièges17 %
- Blažej Šťáva · 1 sièges13,8 %
- LUMÍR PLÍŠEK ml. · 1 sièges12,7 %
- Mgr. Jan Hájek · 1 sièges12,4 %
- JOSEF PELÁN · 1 sièges10,8 %
- VĚRA TURKOVÁ · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO61,3 %
- SPOLU11,8 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Černín
- ZDENĚK VESELÝ1/ 7
17 %
- Blažej Šťáva1/ 7
13,8 %
- LUMÍR PLÍŠEK ml.1/ 7
12,7 %
- Mgr. Jan Hájek1/ 7
12,4 %
- JOSEF PELÁN1/ 7
10,8 %
- VĚRA TURKOVÁ1/ 7
10,5 %
- MAREK GARDOŇ1/ 7
7,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +14.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Černín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
