Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chvalovice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives694 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~121 375 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 990 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
694
Âge moyen 39.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,15 % par an · naturel -2 · migration -6
Tendance 5 ans
+6,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.1 %
64 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.2 %
ressources externes 70 636 430,05 CZK · 102 968,557 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,9 %
- OBČANÉ CHVALOVICE · 4 sièges43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice · 3 sièges30,3 %
- Chvalovice SRDCEM · 1 sièges15,2 %
- KDU-ČSL · 1 sièges12,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Chvalovice
- OBČANÉ CHVALOVICE4/ 9
43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice3/ 9
30,3 %
- Chvalovice SRDCEM1/ 9
15,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
12,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.2 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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