Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ctidružice
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives280 hab.
Verdict investisseur
Attendre39/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 053 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
802 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
280
Âge moyen 47.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+1,43 % par an · naturel -2 · migration +6
Tendance 5 ans
-6,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.9 %
ressources externes 4 439 901 CZK · 15 633,454 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- Sdružení pro Ctidružice · 5 sièges69 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 sièges31 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO44,6 %
- SPOLU20,9 %
- Piráti9,6 %
- SPD8,5 %
- STAN5,7 %
- AUTO5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ctidružice
- Sdružení pro Ctidružice5/ 7
69 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
31 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -6.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~47.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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