Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dyje
District Znojmo · Région de Moravie du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée31 annonces actives508 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~118 047 CZK/m²
Profondeur de l’offre
31
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
2 123 333 CZK
~26 263 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
508
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,20 % par an · naturel -2 · migration +3
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
41 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
98
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.2 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 914 470,97 CZK · 1 796,603 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,3 %
- DYJE · 3 sièges43,1 %
- PRO DYJI · 3 sièges34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI · 1 sièges22,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO43,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO11 %
- SPD10 %
- Piráti7,2 %
- Stačilo!6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dyje
- DYJE3/ 7
43,1 %
- PRO DYJI3/ 7
34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI1/ 7
22,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (31 annonces, 23 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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